房地产若是崩盘会怎么样

时间：2023-02-08 17:03:31 来源: 互联网

房地产是我国国民经济的支柱产业,而你是否设想过如果房地产崩盘了后果将会是怎么样的呢?下面是学习啦小编整理的一些关于房地产崩盘的相关资料。供你参考。

中国房地产如果崩盘将带来的危害

王健林表示，中国房地产目前的市场泡沫是历史上最大的泡沫。现在最大的问题是，上海这样的超大城市房价持续上涨，而数千个小城市的房价却在下跌，空置率很高。

(资料图片仅供参考)

“面对现在的问题，我想不出什么办法，政府已经出台了各种措施，包括限购限贷，但效果不明显。”王健林表示，“如果去杠杆速度太快，对经济非常不利。所以，必须等经济开始反弹，才能逐渐地去杠杆，去债务。”尽管如此，王健林表示，他并不担心(中国经济)会发生“硬着陆”。

就业低迷，经济通缩。具体来看，非周期性行业状况好于周期行业。居民、企业预期悲观，通缩成为后泡沫时期经济绕不开的特征。此外，违约攀升，银行危机。房价下跌、经济转差，导致银行资产负债表恶化，利润大幅跳水，倒闭潮出现。

如美国06-10年倒闭及救援银行数量分别为0、3、30、148、157;而整个90 年代日本银行业效率低下，盈利能力迟迟不能恢复。为降低风险，银行选择惜贷，进一步压制资产价格和实体经济，形成恶性循环。

分析报告指出，房地产直接和间接创造了中国近30%的需求。房地产(服务业)和建筑业(剔除土木工程建设)每增加100元GDP，可以直接或间接为其它行业创造139元的需求，以此测算得出，房地产和建筑业创造的经济需求占GDP的27%。2016上半年6.7个百分点的经济增长中，有33%、即2.2个百分点是由房地产和建筑业拉动的。经济对地产依赖程度非常大。

但由于地产大周期已过，风险较大。从其它国家的发展经验看，人口结构周期决定了地产周期。从2000-2030年中国各年龄段人口变化来看，老龄化趋势十分明显。16年以来地产市场再次火爆，其中有货币和非理性因素。考虑到经济对地产的依赖性，必须对地产泡沫加强警惕。

房地产崩盘可能带来的后果

巨量新增盘

也就是地方政府突然抛出巨多的地块供开发。恕我直言，可能性是零，理由很简单，土地收入是地方政府的支柱性收入，我找不到理由地方政府为什么要砸自己的饭碗。中央政府的确多次出政策抑制房价，但目的只是防止过快上涨导致的风险，从来没喊出过让房价下跌的口号。指望新增盘来砸盘是幼稚且愚蠢的。地方政府会控制投放地块的节奏，确保可持续性地从中获得大量收入。

存量抛售

也就是二手房大量抛出导致崩盘，这个可能性有吗?有的。我年初给大家写过看房日记，我前后大概看了十几套3居以上的大户型，有一半左右是空置的，最长空置时间超过10年，开发商当年送的木地板都烂了，却从没住过人。毫无疑问，北京有数量可观的空置房，如果这些空置房一窝蜂抛出来还是不容小觑。

如果房地产真崩盘中国经济的情况

很多人说房地产崩盘 zf 会倒?那么那些曾经崩过的国家和地方怎么没见有人起义推翻zf。。。现在日子不照样过的好好的

很多人说房地产崩盘了会通货膨胀几十元一个馒头，那曾经崩盘最吓人的日本怎么走了20年的通缩，从91年开始 cpi 连年新低。。。还不是一样过日子，前些时候有一侧新闻一家日本的冷饮企业20年没涨价了实在做不下去了，才刚涨了价，这其实体现了日本很多生活物资的情况。

很多人说房地产崩盘了经济会倒退N年，的确会如此，也会有一部分人员失业或降薪，但物价下来了，但看其他国家的那个时期也没想象中那么可怕。。。反而经济倒退反倒给人反省和转型的路走，如果走通了是大好事，美国80年末期经济开始腾飞，花了近10年的时间转型走出了70年代的滞胀，以科技金融影视文化这三个服务业来统领全球，日本也通过这么多年的转型也在慢慢走出房产阴霾，很多科技方面都是世界领先水平，全球同样的商品估计最精致的就是日本产品。

真可怕的估计还是用了杠杆炒房的人，因为如果真崩盘了对于他们是毁灭性的打击。自住的心态好点的也无所谓，有贷款的只不过做个房奴，等一下轮大周期来房价也许会更高，当然时间会很长一轮20-30年。

印钱房价涨涨涨，就这样一直下去了?其实炒房的人也不信会一直下去，要不炒什么，不兑现的炒作有吗?如果是股票还好，因为穷人买的起，哪怕涨到1000元一股都买的起的，但如果是房地产，那是越涨越多人买不起，因为印的钱不能直接到穷人手里的，实体在萎缩工资在停滞，房价物价在上涨，穷人能买的起吗?永远都买不起。所以越涨越有人唱空很正常，但股市却越涨可能多数人唱多。勤劳致富变成全民投机致富的模式，全民素质在倒退，创新能力也在倒退，只要有房一直涨财富就会来，那人对上班都会渐渐失去了动力，谁愿意动脑子做事?以前感觉亲朋好友乡里乡亲的还能互帮互助，现在大家可以为了一套房产打破头，一个不团结的民族能伟大复兴吗?其实最后比崩盘更可怕，一个思维方式的转变需要很多年很多手段，83年为何要全国严打，后来迎来了多少年的社会稳定，一个投机致富的思维要回到勤劳致富需要多少年?维持房价长期不崩是有可能的，因为zf 手里有很多手段，但越到后面越可能引发社会矛盾，那个朝代不是因为贪腐腐败严重贫富差距大后来出问题的?

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