世界新资讯：公积金贷款过一次还能贷第二次么答案是这样的

时间：2023-06-14 11:04:07 来源: 探其财经

众所周知，比起商业贷款，公积金贷款利率更低，更加节省购房成本。于是，不少人都想申请公积金贷款。那若用户已经使用过一次公积金贷款了，是否还可以贷第二次?一起来看看吧。

(资料图片)

公积金贷款过一次还能贷第二次么?

一般来说，是可以的。根据相关规定，无论是用户单身还是已婚的，一个家庭最多只能使用住房公积金贷款两次购买自住住房，使用公积金贷款购买第三套房的不予受理，并且在没有结清第一次住房公积金贷款的本金和利息的情况下，是不可以再提出公积金贷款买第二套住宅。

其中，关于“第三套房”的界定如下，若用户有以下情况之一的，就可能被限贷了：

(1)个人名下有两套商业贷款记录，一套已还清并出售，另一套未还清，这种情况如若再次贷款，视为第三套房。

(2)个人名下有两套商业贷款记录，全都已经还清了，而且出售，虽然能够提供两套住房出售证明，个人名下无房产，但再贷款时视为第三套房。

(3)个人名下有一套商业贷款已还清，另一套是公积金贷款也已经还清，借款人想要用公积金贷款购买另外一套房产，视为第三套房。

(4)个人名下首套房公积金贷款，二套房商业贷款，再次贷款还准备用商业贷款的话，视为第三套房。

(5)夫妻双方，婚前一方使用商业贷款购房，另一方购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻的名义共同贷款，视为第三套房。

(6)夫妻双方，一方婚前有房但无任何贷款未出售，另一方曾用商业贷款为父母买过房产，结婚后以无贷款的那一方名义用公积金贷款再购房。根据公积金贷款的现行政策，无论个人名下房产是否已出售，贷款是否已还清卖掉，均视为第三套房。

简单理解，用户手中有一套房，且贷款已还清的，还可以继续贷公积金，还没还清的，拒贷;手里已经有2套房的，直接拒贷。

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